Riesgo hídrico · España
¿Qué fincas de tu cartera tienen riesgo hídrico?
Inundación, sequía y estrés hídrico para cada dirección que gestionas, en un Water Score de 0 a 100. Fuentes oficiales citadas. Alertas cuando algo cambia.
Consulta una dirección gratis
| Dirección | Water Score | Nivel |
|---|---|---|
| Carrer del Port 412, Badalona | 72 | Alto |
| Avinguda de la Pau 1180, Barcelona | 31 | Bajo |
| Carrer Nou 905, Girona | 58 | Medio |
| Passeig del Riu 2200, Tortosa | 88 | Muy alto |
Basado en SNCZI, AEMET y ACA · Datos del 14/10/2026
Ter-Llobregat pasa a fase de alerta
ACA · hoy · 09:30
El problema
Hoy el riesgo hídrico se descubre cuando ya es tarde
- SNCZI
- AEMET
- ACA
- CH Ebro
- Ayuntamiento
- Catastro
6 fuentes · 6 webs · 0 relación con tu cartera
Datos de ejemplo
Dirección · Water Score · Nivel · Datos
Carrer del Port 412, Badalona
72Alto14/10/2026
Cartografía dispersa
Seis fuentes oficiales, ninguna relacionada con tu cartera.
Sin aviso de cambios
Una finca cambia de zona o de fase y nadie te lo dice.
Difícil de justificar
Un PDF con fuente y fecha vale más que una opinión.
Normativa
El riesgo de inundación va camino del Registro de la Propiedad
JUL 2026
Audiencia pública
PENDIENTE
Aprobación del real decreto
PENDIENTE
Entrada en vigor
PENDIENTE
Riesgo en escritura y Registro
- Compraventa: el vendedor informa por escrito.
- Edificios existentes: no solo obra nueva.
- Ayuntamientos: planes de adaptación.
El proyecto de real decreto de gestión de los riesgos de inundación, en audiencia pública desde julio de 2026, prevé que la escritura y el Registro de la Propiedad indiquen si un inmueble está en zona inundable, sea obra nueva o de segunda mano. Aguaindex te dice hoy qué fincas de tu cartera estarían afectadas, con fuente y fecha.
Estado: proyecto pendiente de aprobación · MITECO · julio 2026
Ver qué fincas de tu cartera están en zona inundable →Cómo funciona
Tres pasos. Sin instalar nada
Datos de ejemplo
- 01
cartera.csv · 2 filas
direccion;referencia_catastral
Carrer del Port 412, Badalona;
Passeig del Riu 2200, Tortosa;1234567AB1234C0001XY
Sube tu cartera
Un CSV con direcciones o referencias catastrales.
- 72 · Alto02
- Fluvial
- 72
- Pluvial
- 46
- Sequía
- 44
- Estrés
- 52
Recibe el Water Score
De 0 a 100, desglosado por riesgo, con fuente y fecha.
- Atención03
Ter-Llobregat pasa a fase de alerta
ACA · hoy · 09:30 · 3 fincas
Te avisamos cuando cambia
Un correo cuando cambia la cartografía o la fase.
Lo que recibes
Un PDF por finca. Un correo cuando cambia.
Informe Water Score · v0.1 · 14/10/2026
Passeig del Riu 2200, 43500 Tortosa
Ref. catastral: 1234567AB1234C0001XY
Cuenca: Ebro · Municipio: Tortosa
88
| Componente | Puntuación | Fuente | Fecha |
|---|---|---|---|
| Inundación fluvial | 88 | SNCZI (MITECO), T10 | 03/2024 |
| Inundación pluvial | 46 | AEMET · Cartografía municipal | 14/10/2026 |
| Sequía y restricciones | 35 | CH Ebro, fase normalidad | 09/2026 |
| Estrés hídrico | 52 | MITECO · INE | 2025 |
Metodología v0.1 · aguaindex.com/es/metodologia · Datos oficiales, fecha indicada en cada componente
Página 1 de 3
DeAguaindex <alertas@aguaindex.com>
AsuntoTer-Llobregat pasa a fase de alerta · 3 fincas de tu cartera afectadasDatos de ejemplohoy · 09:30
La Agència Catalana de l'Aigua ha declarado la fase de alerta en el sistema Ter-Llobregat (14/10/2026). En tu cartera Finques Vallmar cambian de nivel:
- Avinguda de la Pau 1180, Barcelona · Sequía: 31 → 54
- Carrer Nou 905, Girona · Sequía: 40 → 58
- Carrer del Port 412, Badalona · Sequía: 44 → 61
Las restricciones de la fase de alerta se aplican desde el 15/10/2026.
Water Score
Un número que se puede comprobar
El Water Score resume cuatro riesgos en una escala de 0 a 100: a mayor puntuación, mayor riesgo. La metodología es pública y cada dato cita su fuente oficial y la fecha de actualización. Sin cajas negras.
Leer la metodología completa →Inundación fluvialSNCZI · MITECO
Inundación pluvialAEMET · cartografía municipal
Sequía y restriccionesACA · Confederaciones Hidrográficas
Estrés hídricoMITECO · INE
Datos de ejemplo- T10 · 10 años
- T100 · 100 años
- T500 · 500 años
Cartografía: SNCZI · MITECO
Base: IGN (CC BY 4.0 scne.es)
Para quién
Pensado para quien gestiona muchas fincas
Administradores de fincas
Informa a las comunidades antes de que llegue la restricción o el aviso. Un PDF por finca, listo para la junta.
Gestores de cartera y fondos
Riesgo físico de toda la cartera en una tabla, exportable. Útil para due diligence y reporting.
Agencias e integradores
Si el real decreto entra en vigor, cada venta en zona inundable tendrá que informarlo. Muéstralo ya en tus fichas con la API.
Precios
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Informe
19 €
por inmueble
Water Score completo en PDF con fuentes y desglose. Para compraventas, juntas y due diligence.
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Hasta 25 direcciones vigiladas. Alertas, CSV y 25 PDF al mes.
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Cartera 150
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Hasta 150 direcciones vigiladas. Alertas, CSV y PDF ilimitados.
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Hasta 1.000 direcciones vigiladas. Alertas, CSV y PDF ilimitados. API incluida.
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¿De dónde salen los datos?
De fuentes públicas oficiales: SNCZI (MITECO), AEMET, Agència Catalana de l'Aigua, Confederaciones Hidrográficas y Catastro. Cada dato indica su fuente y fecha de actualización.
¿Qué cambia con el nuevo real decreto de zonas inundables?
Es un proyecto en audiencia pública desde julio de 2026. Prevé que el riesgo de inundación conste en la escritura y en el Registro de la Propiedad en cada compraventa, también de segunda mano, y que los ayuntamientos elaboren planes de adaptación. Aún no está aprobado; actualizaremos esta página cuando lo esté. Ver la sección Normativa →
¿El informe de Aguaindex sustituye a la nota simple?
No. La nota simple recogerá lo que marque la cartografía oficial. Aguaindex añade lo que la nota no dice: lluvia intensa en zona urbana, sequía y restricciones, estrés hídrico, y te avisa cuando cambia.
¿El Water Score es una predicción?
No. Es una lectura ordenada de la cartografía y las fases oficiales vigentes. No predice eventos; te dice qué dice hoy la administración sobre esa dirección, y te avisa cuando cambia.
¿Qué diferencia hay con un informe de riesgos puntual?
Un informe es una foto. Aguaindex vigila: si cambia la cartografía o la fase de sequía, lo sabes.
¿Cubrís toda España?
Sí, para inundación fluvial. Sequía y pluvial dependen de la cuenca y del municipio: hoy la cobertura es completa en las cuencas internas de Cataluña y se amplía progresivamente al resto de demarcaciones y a la Comunidad Valenciana. Cada dato indica su cobertura.
¿Cuándo abre el acceso?
Primer trimestre de 2027. Reservar no te compromete a nada.
¿Puedo usar el PDF ante terceros?
Sí. El informe indica fuentes, fechas y metodología, y está pensado para juntas de propietarios, aseguradoras y compradores.
¿Cuántas de tus fincas están en zona inundable?
Descúbrelo antes que el seguro y antes de que conste en el Registro.
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